内地生无需看房！一次性支付18.6万租住新宝城，租金抢贵1成

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随着暑假临近，内地生涌向香港租房。在将军澳的新宝城，一套两房单位成功以18.6万元全年租金租给内地学生，每月租金约为1.55万元。令人瞩目的是，同类户型最近的成交租金仅为1.4万元，显示该单位的房主成功抬高租金1500元或11%。

这笔租赁交易发生在新宝城4座高层的G室，实用面积为377平方呎，两房格局，朝东，享有美丽的绿山景致。

房主在挂牌出租一周后，最初要求每月1.6万元的租金，不久后以1.55万元的价格成交，每平方呎的租金为41元。这位新租客是一名国内学生，尚未看过房子的情况下一次性支付了约18.6万元的全年租金，承租了该单位，为即将来港升读大学做好了准备。

抢走1500元或11%的租金优势

参考同区内类似户型的成交单位，位于另一栋高层的B室，实用面积为377平方呎，最近以1.4万元的价格租给了香港人，表明上述成交单位的租金较同类单位高出了1500元或11%。

据悉，该单位的楼主在2017年以575万元购入，按照此次租金计算，他将获得3.2%的租金回报。中原地产分行经理关偉豪补充说，目前新宝城只有一个可租给学生的单位，位于两座低层的B室，实用面积为378平方呎，目前的租金为1.7万元。

为方便返校，内地女生一次性支付全年租金：25万元租柏傲庄

该笔租赁交易发生在大围柏傲庄6B座高层的F室，实用面积为464平方呎，拥有两房格局。房主最初要价约2.1万元，不久以2.05万元的价格出租，每平方呎的租金为44.2元。

据了解，这两位新租客是来自内地的女学生，由于明年将升读香港大学专业进修学院，她们看中了单位交通

便利以及全新的会所和大型购物商场，所以在看过房子后决定一次性支付了总计24.6万元的全年租金，租下了上述单位。

据了解，该单位的楼主在2020年以约1,067万元购入，按照此次租金计算，他将获得约2.3%的租金回报率。