推出樓市辣招後的10個預測 非港人買家於新稅推出後, 須付30 %印花稅

oct20161005

推出樓市辣招後的10個預測 非港人買家於新稅推出後, 須付30 %印花稅

帖子oct20161005 » 周日 11月 20, 2016 11:52 am

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由於非港人買家於新稅推出後, 須付30 %印花稅, 窒礙了海外投資者入市,相信海外買家比例或跌至零, 今日本地長線投資者亦會較上次開售跌7至8成。

對於整體樓市表現, 新辣招推行後, 長線投資者入市比例將大幅減少, 相信比以往下跌六至八成, 同時由於二手業主難提供任何稅項優惠 , 因此相信二手市場將較一手市場更為冰封, 11月二手有機會跌至1200宗, 創95年7月有紀錄後新低。一手方面, 相信一手發展商將因應新稅項提供不同的稅項優惠, 以吸引買家入市。惟整體樓價, 於成交量大幅下跌下,至年底前, 將錄得5至8%跌幅, 加上美國可能會於下月加息, 整合加息因素 , 至年底前樓價最差或會跌近10%。

(1)未來樓價將會下跌半年,跌幅估計5-10%,然後再次回升。

(2)二手樓成交會進入「絕對零度時期」(Absolute Zero Period),專做二手樓的地產經紀,將會餓死或轉行。

(3)一手發展商會對買樓的人,送上15%的印花稅,就算是首次置業,都會送上相同的現金回贈金額。

(4)購買力谷哂去一手市場;本來想買二手樓的人,很多會轉到一手市場買樓。

(5)由於地產商賣樓成本大增,所以下星期本港地產股,將會跌到七彩。

(6)未來豪宅巿場樓價走勢,會跑贏細價樓。

(7)發展商慢慢會不再建那些100多呎的劏房盤。

(8)所有非住宅的物業,包括商廈、工廠、街舖、車位等,會再次被炒起。

(9)很多本來想換樓的人,都會不想換樓,至於上車的人,就繼續上唔到車。


最后由 Anonymous 于 周日 11月 20, 2016 11:52 am 顶起

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