大鑊!! 政府突然出招 !! 明起住宅物業印花稅率提高至15%

morris
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注册时间: 周三 10月 26, 2016 8:39 pm

大鑊!! 政府突然出招 !! 明起住宅物業印花稅率提高至15%

帖子morris » 周五 11月 04, 2016 5:58 pm

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大鑊!! 政府突然出招 !! 明起住宅物業印花稅率提高至15%

特首梁振英聯同財政司司長曾俊華、運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波等多名財金官員召開記者會,宣佈將向買入第二層樓的本港永久居民劃一徵收15%稅項,為2015年2月以來首次加辣,措施明日起生效。

根據舊制度,本港永久居民買入第二層樓,300萬至400萬元住宅,稅率為4.5%;400萬至600萬為6%;672萬元以上為7.5%;2000萬以上為8.5%,未來將劃一為*15%*。

香港樓市供應持續緊張及樓價居高不下,港府高層下午召開記者會,公布再推新辣招,以遏抑樓市投資需求。運輸及房屋局局長張炳良表示,將全面提高住宅物業買賣印花稅至15%,午夜起生效,但本身並無擁有其他物業的香港永久性居民買家、在港擁有唯一物業,屬於先買後賣的換樓市民,將獲豁免繳付新稅率,而調高的稅率亦不適用於非住宅物業。而2013年時雙倍印花稅率為8.5%。

張炳良又指,樓市今年3月後再度回升,只升不跌的情況重臨,累積反彈8.9%,當中以中小型住宅增幅為甚,遠高於市民的負擔能力。張指,10月樓價繼續攀升,已超過市民可負擔範圍。他指投資住宅物業有再活躍的情況,雙倍印花稅的交易數量升至歷史新高,9月時達到2600宗,故決定推出打擊措施。財政司司長曾俊華表示,樓市泡沫風險近期一直增加,新措施料對樓市成交有即時顯著的冷卻作用。


【17:59】梁振英稱政府將發佈第二套房雙倍印花數的數字,今年首十個月雙倍印花稅的數字已超過2,000宗,反映政府若不再採取壓抑措施,有關數字將會再創新高。

【17:58】張炳良稱,樓市反彈急措是由於中小型單位交投活躍,故劃一加稅的措施最為有效。

【17:45】張炳良宣佈,提高任何銀碼的住宅單位的買賣印花稅稅率至15%,並適用於所有個人或公司購買的物業,但不包括非住宅物業,並會維持對無擁有住宅物業的香港永久居民獲豁措施,無物業的港人只須支付基本印花稅。新措施周六凌晨12點起生效,之前簽定的合約不受影響。

【17:39】運房局局長張炳良稱,樓市今年3月後又再回升,樓價「只升不跌」的情況重臨,累積回升8.9%。他指10月樓價水平繼續攀升,樓價已超過市民可負擔範圍。他指投資住宅物業有再活躍的情況,雙倍印花稅的交易數量升至歷史新高,今年第3季已增至1,600宗,9月增至2,300宗,對有關情況感到憂慮,擔心會影響經濟穩定,故決定再針對住宅物業的辣招。

【17:38】曾俊華稱新辣招能減低樓市亢奮,有即時和顯著的冷卻作用。

【17:37】財政司司長曾俊華稱,近日樓市風險愈來愈高、成交活躍,要防範樓市泡沫風險惡化,否則會影響經濟和金融系統安全。

【17:35】梁稱,未來4年有9.3萬個潛在住宅單位,說明供應充裕,增加樓房供應成效顯著。但他指樓市同時要面對外來、投資和炒賣的需求,過去靠用辣招抑制樓市,實施炒賣需求減少非常多,非本地需求亦減少相當多,但投資需求則一直主導市場,雖然年初曾降低,但過去幾個月又再反彈,宣佈會採取新的壓抑需求措施。

【17:32】梁振英稱樓價貴一直長期困擾港人的民生問題,令年青家庭買不起樓,即使買得起,住的面積都很狹窄,解決樓價和住屋問題是特區政府的重任。

【17:29】特首梁振英與多名財金官員就樓市加辣措施召開記者會。
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